ขายบ้าน นาราสิริ ไฮด์อเวย์ 52.5 ตรว 4 นอน 5 น้ำ ในซอยโยธินพัฒนา 3 ด้านหลัง CDC เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา

ขายบ้าน นาราสิริ ไฮด์อเวย์ 52.5 ตรว 4 นอน 5 น้ำ ในซอยโยธินพัฒนา 3 ด้านหลัง CDC เลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา (ซอยข้างๆ Chic Republic )

ที่ตั้ง ซอยโยธินพัฒนา 3 ( นวมินทร์ 111 แยก 15 ) นวมินทร์ บึงกุ่ม กทม 10230

ขายบ้าน นาราสิริ ไฮด์อเวย์ ในซอยโยธินพัฒนา 3 ด้านหลัง CDC (ซอยข้างๆ Chic Republic) 52.5 ตรว พื้นที่ใช้สอยภายในตัวบ้าน 281 ตรม 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ หนึ่งห้องแม่บ้าน 3 ชั้น ดีไซน์ใหม่ภายใต้แนวคิดบูติคโฮเต็ล (Boutique Hotel)

ครัวหินแกรนิต, หน้าบาน Starmark, ห้องน้ำ Kohler, กระเบื้องพื้น กระเบื้องผนัง, พื้นไม้มะค่าชั้น 2-3, บันได, บานเปิด-ปิดตู้ติดมุ้งลวด, แอร์ห้องนั่งเล่นแบบ 4 ทิศทาง

โครงการมีขนาด 15 ไร่ 1 งาน 55.68 ตร.ว. จำนวน 60 หลัง

ที่จอดรถ 2-3 คัน สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ สวนสวยร่มรื่น 3 จุด อินเตอร์เนตไร้สาย ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

สะดวกสบายบนทำเล เอกมัย-รามอินทรา ที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย ให้คุณใช้ชีวิตอย่างง่ายดาย มุ่งสู่ทุกจุดมุ่งหมายด้วยศักยภาพที่เหนือกว่า

ห้างสรรพสินค้า : เซ็นทรัล ลาดพร้าว, The Crystal Park, CHIC Republic, Crystal Design Center(CDC), Foodland, Lotus, Big C (Extra)

โรงภาพยนต์ : Major บางกะปิ, SF Cinema The Mall บางกะปิ

โรงพยาบาล : รพ.ลาดพร้าว, รพ.เวชธานี, รพ.สินแพทย์, รพ.เปาโล เมโมเรียล

ธนาคาร : ธ.ทหารไทย, ธ.กรุงเทพ, ธ.ไทยพาณิชย์, ธ.กสิกรไทย

สถานศึกษา : ร.ร.เลิศหล้า, ร.ร.นานาชาติ NIVA, ร.ร.บดินทรเดชา 2, ร.ร.สตรีวิทยา 2

สถานที่ราชการและหน่วยงานต่างๆ : สำนักงานเขตคันนายาว, สำนักงานเขตบางกะปิ, สำนักงานเขต, ลาดพร้าว, ที่ทำการไปรษณีย์สาขาวังทองหลาง

นาราสิริ ไฮด์อเวย์ เป็นบ้านที่ถูกพัฒนาโดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) นาราสิริ ไฮด์อเวย์ ที่ นวมินทร์, บึงกุ่ม

สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ ได้แก่ โรงพยาบาล เช่น มเหศักดิ์นวดแผนไทย, คลินิค VFET และ รพ.วิภาราม นวมินทร์, โรงเรียน เช่น โรงเรียนโสมาภา (นวมินทร์), เครือข่าย เซท ริกซ์ ประจำประเทศไทย และ บ้านครูโรจน์, ช้อปปิ้ง เช่น บริษัท Hooray55 จำกัด, ร้านสมหวังอาหารเจ และ Ponboon Vegetarian Plaza (Shopping&FoodCourt), ร้านอาหาร เช่น หมี่โค้ง, ลอดช่องศรีนคร และ ร้านข้าวเฉโป, และอยู่ใกล้กับสถานีขนส่งสาธารณะของ หจก.โชคพัฒนายุทธ และ หัวหมาก.

แต่งครบ หิ้วกระเป๋า เข้าอยู่ได้เลย
ราคาขาย 20 ล้านบาท


For viewing . Please contact Line ID : puk-samutprakarn / whatsapp or Tel : 064-996-5666

Narasiri HideAway 3-Storey-Detached House for Sale in Soi Yothinpattana 3 ( behind CDC )

4 bedrooms 5 bathrooms plus maid room
Land area; 52.5 sq.w.
House area; 281 sq.m.
Fully furnished
Sales price 20 Million Thai Baht

RENTED - 1Bed 40sqm Centric Ari Station Condo for Rent

RENTED - 1Bed 40sqm Centric Ari Station Condo for Rent 

Please contact Line ID : puk-samutprakarn / whatsapp or Tel : 064-996-5666

14th Flr ( ทั้งหมด 30 ชั้น ). Fully furnished. Ready to move in.
Only 380 metres to BTS Ari station.
Monthly rent at 25,000 Bht for min. one year lease contract.
More details, pls call 064 -996-5666.


ให้เช่าคอนโดหรู เซ็นทริค อารีย์ สเตชั่น 1 ห้องนอน 380 เมตรบีทีเอสอารีย์ แต่งครบ ทำเลดี ต้นซอยราชครู

เดินไปบีทีเอสอารีย์เพียง 380 เมตร
ใกล้ทางด่วน (พระราม 6)
ค่าเช่า 25,000 บาทต่อเดือน สำหรับสัญญาเช่า 1 ปี

สนใจนัดชมห้อง ติดต่อ 064 -996-5666.


ที่ตั้ง

ถนนพหลโยธิน ซอย 5 (ซอยราชครู) แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กทม.

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

1. La Villa
2. Aree Garden
3. ธนาคารกสิกรไทย

สิ่งอำนวยความสะดวก

– สระว่ายน้ำ (แบบ infinity-Edge Pool)
– รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card
– สวนหย่อม

ภาพรวมอุปสงค์อุปทาน หรือ Demand-Supply ตลาดที่อยู่อาศัยทั่วไทยในปีที่แล้วและแนวโน้มของปีนี้

Noble Ploenchit Condo for Rent - 100 m to BTS Ploenchit - 2 Bed 73 sqm High Floor

Noble Ploenchit Condo for Rent - 100 m to BTS Ploenchit - 2 Bed 73 sqm High Floor

Please contact Line ID : puk-samutprakarn / whatsapp or Tel : 064-996-5666

This luxurious unit comes with private lift to your room. Fully furnished and ready to move in 2 Beds 2 Baths High Floor with only 100 m. walk to BTS Ploenchit station.
Monthly rent 85,000 Baht is negotiable for min. One year contract.

Call : 064-996-5666 for viewing arrangement.

Nearby places :

Central Embassy
All Seasons Tower
Central Chidlom
Park Venture Building
Mahatun Plaza Bldg
Mater Dei School

Noble Revolve 1 Ratchada - 1 Bed Condo for Rent

Noble Revolve 1 Ratchada - 1 Bed Condo for Rent 

Fully furnished. Ready to move in.

100 m. to MRT station -Thai cultural center

- Size 26 sq. M.
- 1 bedroom 1 Bathroom
- 14 Floor
- Fully furnished
- Electronics TV, refrigerator, air conditioner, microwave, water heater


Monthly rent 18,000 baht / month for min. 1 year contract

Facilities:

- elevator, parking
- 24-hour security CCTV
- Infinite Edge Pool
- Fitness
- Garden on top floor

Call 064-996-5666 for viewing arrangement.

พรบ ธุรกิจการเช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัยที่มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ต้นเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา

11 เคล็ดลับทำคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร

ไม่ว่าเศรษฐกิจดีหรือไม่ดี หากเป็นผู้รู้จริงในการลงทุนคอนโดปล่อยเช่าก็ย่อมมีโอกาสแสวงหากำไรเสมอเพียงแค่ช่วงนี้หายากหน่อย วันนี้จะมาเล่าให้ฟังว่า 11 เคล็ดลับทำคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร มีอะไรบ้าง เพื่อใช้เป็นเครื่องมือเฟ้นหาคอนโดที่น่าสนใจกันค่ะ

1. เลือกทำเลใกล้แม่เหล็กดึงดูดคนจากทุกสารทิศ
ควรเป็นทำเลใกล้แหล่งงาน สถานที่ท่องเที่ยว และเดินทางสะดวกด้วยการขนส่งสาธารณะ อาทิ บีทีเอส หรือ เอ็มอาร์ที ส่วนในต่างจังหวัดก็ควรมีบริการที่อำนวยความสะดวกลูกบ้านในการเดินทางไปยังสถานที่ท่องเที่ยวต่างๆ

2. มองโครงการที่มีมูลค่าสูงขึ้นในอนาคต
ทำเลที่มีการเจริญเติบโตสูงและรวดเร็ว และมีงบประมาณด้านโครงสร้างพื้นฐานคมนาคมเข้าไปช่วยเร่งการเจริญเติบโตทั้งจากภาครัฐและเอกชน

3. สภาพแวดล้อมน่าอยู่ไม่ปล่อยให้โทรม
ประเด็นนี้คงต้องพิจารณาจากการจัดการส่วนกลางของผู้ประกอบการจากโครงการที่ผ่านมาเป็นตัวช่วย

4. ขนาดห้องพอเหมาะไม่เล็กหรือใหญ่เกินไป
ทั้งนี้ก็ดูตามงบในกระเป๋าเป็นองค์ประกอบสำคัญด้วยในการเลือกทั้งขนาดพื้นที่และระดับชั้น 

5. ราคาต่อตารางเมตรน่าคบไม่แพง
ยิ่งชั้นสูงๆ ราคาต่อตารางเมตรก็ขยับตามไปด้วยเช่นกัน

6. ใช้เงินเย็นมาลงทุน ไม่รีบร้อนขาย
แม้ว่าคอนโดถือเป็นอสังหาฯที่มีสภาพคล่องสูงสุดแต่ก็ยังใช้เวลาเป็นเดือนกว่าจะหาคนเช่าหรือหาคนซื้อต่อ ไม่ง่ายเหมือนหุ้นที่สั่งขายปุ๊บก็ทำได้ทันที ดังนั้น การใช้เงินเย็นมาลงทุนทำให้ไม่จำเป็นต้องรีบขายสามารถเลือกเวลาที่เหมาะสมให้ได้รับกำไรสูงสุด

7. ผลตอบแทนแบบไม่มโน ต้องคุ้มเกิน 7% ขึ้นไป
บางคนทึกทักเอาเอง บางคนเชื่อพนักงานขายประจำโครงการว่า ปล่อยเช่าจะได้รับค่าเช่าสูง เราต้องหาข้อมูลเองว่าโครงการแถวนั้น เกรดและขนาดห้องคล้ายกันปล่อยเช่าที่เท่าไร จากนั้นนำมาคำนวณ

ค่าเช่าต่อเดือน คูณ 12 แล้วหารด้วยราคาคอนโดที่ซื้อมา แล้วคิดเป็นเปอร์เซนต์ หากได้ผลตอบแทนเกิน 7% ก็ดี เพราะสูงกว่าดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ย 3 ปีแรกประมาณ 2%-3%

8. หาดอกเบี้ยเงินกู้ถูกสุดเทียบหลายธนาคาร
ลงทุนคอนโดต้องอย่าขี้เกียจ ดอกเบี้ยเงินกู้ถือเป็นต้นทุนหลักสำหรับการลงทุน เราควรเปรียบเทียบอย่างน้อย 5 ธนาคาร แล้วยื่นกู้อย่างน้อย 3 ธนาคาร เพื่อเลือกธนาคารที่เสียดอกเบี้ยต่ำสุด วงเงินกู้ได้ตามต้องการ และมีเงื่อนไขรับได้ไม่มีค่าใช้จ่ายจุกจิก โดยการซื้อคอนโดใหม่กับแบรนด์ดังมีข้อดีตรงที่มักได้สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษจากธนาคาร

9. ตกแต่งห้องให้ครบ คุมงบให้อยู่

10. เลือกคนเช่าให้ดี จ่ายตรง ไม่ทำห้องพัง
ทั้งเจ้าของห้องและผู้เช่ามีสิทธิ์เลือกทั้งคู่ ดังนั้น ผู้เช่าที่ดูไม่น่าไว้วางใจก็ปฏิเสธได้ เจ้าของห้องควรถามคำถามกับคนที่จะมาเช่าให้รู้เรื่อง (Know Your Customer) โดยตั้งคำถามว่า ทำงานอะไรเพื่อดูความสามารถชำระค่าเช่า อยู่กันกี่คน ทำอาหารผัดกับข้าวในห้องไหม สูบบุหรี่หรือไม่ ทำความสะอาดห้องบ่อยไหม เพื่อประเมินว่าห้องจะมีสภาพเช่นไร

11. หาคนเช่าให้เป็น ไม่ปล่อยห้องว่างนาน
ซึ่งระยะเวลาหาไม่ควรเกิน 3 เดือน ถ้านานกว่านี้ควรให้นายหน้าช่วยหา โดยจะถูกหัก 1 เดือนเป็นค่านายหน้า ณ วันทำสัญญาเช่า หรืออีกทางเลือก คือหาโครงการที่มีการันตีค่าเช่า หรือมีการร่วมมือกับบริษัทรับบริหารห้องเช่าให้แบบครบวงจร จะได้คลายกังวล ทุกเดือนรอรับตังค์เข้าบัญชีอย่างเดียวเลยจ้า

ให้เช่าคอนโด 147ตรม The Waterford Park Thonglor

ให้เช่าคอนโด 147ตรม เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 แต่งครบ 2นอน 3น้ำ ชั้น8 ,

ซอยทองหล่อ 5

ค่าเช่า 42,000 /เดือน สัญญาขั้นต่ำ 1 ปี

ทำเลดี เดินทางเข้าเมืองสะดวก ใกล้โรงพยาบาลสมิติเวชสุขุมวิท โรงเรียนนานาชาติ และร้านอาหารชื่อดังย่านทองหล่อมากมาย สนใจสอบถามเพิ่มเติม โทร 064-996-5666

147 sqm Condo for Rent - The Waterford Park Thonglor ( Sukhumvit 53 ). 2Beds 3 Baths in good location surrounding by International Schools, fine dining restaurants and gourmet shops.

Monthly rent is 42,000 Baht with minimum 1 year contract

Call 064-996-5666 for viewing arrangement.